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  日本东宁地产总部设立于大阪,持国土交通大臣免许。日本东宁地产已在东京、大连、上海等地设有分支。业务包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等日本买房相对于还是有不少优势的,首先就是日本在经历过九十年代的房产泡沫破裂后,房市趋于稳定,另外日本的房屋买卖市场受法律的监管也比较严格,市场成熟;日本整体的房产价值也即将在2020年奥运会,大阪世博会和赌场建成后迎来一个上涨的阶段,这些都保证了资产的安全和投资的收益。劣势就在于可能很多中国购房者对日本房产市场还不是十分了解,可能总会以国内买房的观念来购买日本房产,这样容易影响投资的回报。另外,日本是不能够单纯通过买房就能完成移民,所以相比于其他移民国家,在这一点上中国的购房者也享受不到绿卡的便宜。

  HIMAWARI株式会社是一家专门从事日本房产投资、日本资产并购、日本贸易、日本留学及日本投资移民咨询服务的公司。

  中国人去日本买房大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比,日本租金稳定且回报较高。日本房产是永久产权,去日本投资房产其实是买地,土地才是最值钱的。

  在日本投资房产也不用担心得不到应有的房租,因为日本有担保人这个环节,一旦租客拖延房租,担保人或担保会社就要承担责任并支付房租。需要了解的是,投资日本房产,是在一个安全可信的市场环境里得到资产的保值,并不是高风险高收益的增值最佳选择。

  沈阳中亿伟业投资管理有限公司,是国内首家以房产置业+投资+移民模式为主,提供资讯咨询服务平台。如:日本房产、东京房产、大阪房产、日本签证、日本投资经营签证、高端旅游等咨询服务。1、投资的话二手房肯定是比新房要划算,一般公寓的投资回报率在5%-7%左右。民宿的回报率在8-15%左右。

  2、日本房子产权永久,房子都是精装修的,使用面积不含阳台,走廊等公摊面积。

  3、日本的房产在出售时均为精装修且按使用面积计算,以东京比较好区域的80平米一户建为例,一般价格在5000-6000万日元,约合300-400万人民币。大阪要便宜三分之一。

  4、而且日本房产泡沫已经在90年代破灭了,目前房价处于稳定上升阶段,有比较大的投资价值,

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