二维码
【电商信息网】-免费信息发布网站

扫一扫关注

您所在的位置:【电商信息网】-免费信息发布网站>供应>商务服务网>不动产证上面的共有情况写单独所有是什么意思?

电商信息网

经营公众号

普通会员

普通会员

不动产证上面的共有情况写单独所有是什么意思?

产品价格面议

产品品牌未填

最小起订未填

供货总量未填

发货期限自买家付款之日起 天内发货

浏览次数0

企业旺铺http://www.dxcu.com/com/admin/

更新日期2019-12-02 14:12

收藏商品 扫一扫 举报

诚信档案

电商信息网

会员级别:管理员

身份认证:         

已  缴 纳:0.00 元保证金

我的勋章: 通过 [诚信档案]

在线客服:  

企业二维码: 企业名称加二维码 电商信息网

企业名片

电商信息网

联 系  人:站长(先生)  

电子邮箱:

联系固话:

联系地址:浙江柳市镇柳江北路1号02502室

【友情提示】:来电请说明在【电商信息网】-免费信息发布网站看到我们的,谢谢!

商品信息

基本参数

品牌:

未填

所在地:

浙江 温州市

起订:

未填

供货总量:

未填

有效期至:

长期有效
详细说明

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  财产所有形式可分为“共有”和“单独所有”两种。房产登记为单独所有,这在法律上意味着登记人单独享有该房产的所有权,与他人无关。如果他人提出异议,主张是共有财产,则需要通过法律途径予以证明。

  根据《物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。

  按照新婚姻法规定,不论房产证上是登记为单独所有,还是共有,只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权,均为共同财产。具体还有以下几种情况:

  首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。

  按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。

  3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割

  虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。

  单独所有是指财产所有权的主体是单一的,即一个人单独享有对某项财产的所有权。

  所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。

  不动产权属证书是权利人享有不动产的证明,但并非确定不动产物权的唯一和最终根据,在登记为单独所有与真实为夫妻共有的情况下,应当据实确定物权归属,按夫妻共同财产依法分割。

  对于“共有”的定义,我国《民法通则》第七十八条规定“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。”

  对于“单独所有”目前在法律层面上尚未定义。住建部《房屋登记簿管理试行办法》房屋登记簿记载内容说明中指出“【共有情况】记载按份共有或共同共有。不属共有情况的,填写单独所有;属于共有情况的,填写按份共有或共同共有。”依此表述,共有作为财产所有权的一种形式,是与单独所有相对而言的。

  单独所有指房屋产权由房屋所有权证上登记人一人所有。不动产定义这种解释,符合社会大众对“单独所有”的通常理解。

  《物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”房产登记为单独所有,这在法律上意味着登记人单独享有该房产的所有权,与他人无关。如果他人提出异议,主张是共有财产,则需要通过法律途径予以证明。

  配电柜厂招聘

0相关评论

店长推荐商品

更多»

店铺内其他商品

更多»

全网相似产品推荐

换一批

相关栏目

还没找到您需要的商务服务网产品?立即发布您的求购意向,让商务服务网公司主动与您联系!

立即发布求购意向

免责声明

本网页所展示的有关【不动产证上面的共有情况写单独所有是什么意思?_商务服务网_电商信息网】的信息/图片/参数等由【电商信息网】-免费信息发布网站的会员【电商信息网】提供,由【电商信息网】-免费信息发布网站会员【电商信息网】自行对信息/图片/参数等的真实性、准确性和合法性负责,本平台(本网站)仅提供展示服务,请谨慎交易,因交易而产生的法律关系及法律纠纷由您自行协商解决,本平台(本网站)对此不承担任何责任。您在本网页可以浏览【不动产证上面的共有情况写单独所有是什么意思?_商务服务网_电商信息网】有关的信息/图片/价格等及提供【不动产证上面的共有情况写单独所有是什么意思?_商务服务网_电商信息网】的商家公司简介、联系方式等信息。

联系方式

在您的合法权益受到侵害时,欢迎您向[email protected]邮箱发送邮件,或者进入《网站意见反馈》了解投诉处理流程,我们将竭诚为您服务,感谢您对【电商信息网】-免费信息发布网站的关注与支持!

按排行字母分类:

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

(c)2016-2019 DXCU.COM All Rights Reserved