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按揭房办理房产证流程

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发货期限: 自买家付款之日起 天内发货
所在地: 辽宁 沈阳市
有效期至: 长期有效
最后更新: 2019-11-30 02:36
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  在工作的城市工作着,肯定希望自己的努力可以让自己在该城市买下一套属于自己的房子,在买房子的时候所面临的资金不足的问题,会采取银行贷款的行为来满足。那么关于按揭房办理房产证流程的相关问题,在找法网小编的指引下一同对该类问题加以解说,接下来希望找法网小编的解答对您有一定的帮助,倘若再遇到相似问题,欢迎来前来咨询,最后希望能解答您的困惑。

  3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);

  4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);

  5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);

  按揭房,是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。

  按揭:又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭:是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。

  其次,在前期审查中,中介机构要重点审查银行可否转按揭、下家是否符合银行规定的贷款条件、下家需要转贷的数额和按揭房产权是否清晰等问题。

  最后,签订合同时,上下家的违约责任要约定明确,约定的违约赔偿金数额一般比普通交易的高。

  以上便是找法网的小编为您整理的有关按揭房办理房产证流程的内容,由此您可以得知的是按揭房是个人根据自己的经济收入以及工作的稳定所采取的一种贷款买房的行为,在实际生活中这是常见的一种买房方式。如果您还有什么疑惑的话,欢迎到找法网找相关专业且权威的律师进行相关问题的具体解决途径,最后希望您生活愉快、阖家欢乐!

  A借款人还清汽车贷款后,还须到车管所办理解除抵押登记手续,取回汽车产权证,这样车辆才真正属于您。据悉,办理解除抵押登记手续时,必须准备以下资料:1、借款人申请人及车辆所有人的有效身份证件;2、与银行签订的贷款合同;3、贷款还款卡;4、机动车登记证原件。

  Q我想咨询婚内购的按揭房离婚后归女方(现在是男方还的按揭)怎么转移户头和转按揭呢?该手续又有哪些流程。

  A你好,如没有违约责任可和开发商解除合同,如有违约责任建议带购房合同来找律师面谈

  Q我前男友按揭买了房,买房我没有出钱和还贷。现在我们分手了,我想把名字去除,这个流程是怎样的

  A因为现在房屋还是处于按揭状态没拿到产权证不能更名,只能等拿到产权证之后到房管局更名

  Q我婚前按揭买的房子.现在结婚了.房子按揭还没有付完.可以把女方的名字加上去吗?需要什么流程?

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