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现在购买，选择贷款购房的人越来越多，那么为什么拿不到房产证呢?主要是因为房产证抵押给银行了，办理抵押登记后，房产证将转移到房管局。
现在购买，选择贷款购房的人越来越多，那么为什么拿不到房产证呢?主要是因为房产证抵押给银行了，办理抵押登记后，房产证将转移到房管局。下面小编为大家介绍贷款购房房产证什么时候给及房产证办理流程。
购房人通过银行按揭贷款时，要和银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完成后，房管部门再对该房屋进行登记备案，然后出示《他项权利证》，证明房子已经抵押给银行，银行拥有房子的抵押权。
银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好《他项权利证》会交给银行，然后购房人就可以拿到房产证了，但是房产证会备注贷款尚未还清的情况及盖上抵押登记印章。
贷款全部还清之后，购房者需要带上银行开具的贷款结清证明到房管局做变更登记，然后解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。如果有准备贷款买房的，要是购买的是期房，要注意约定房产证上的办理时间。
1、看购房合同，上面有办理房产证的时间，是开发商合同内的要约条款，基本可以知道大致时间。
2、在开发商完成自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售备案的合同，完款证明、贷款证明、身份证等资料和复印件交给开发商，有开发商代办，开发商要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、在办理房产证的时候，业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
以上是关于贷款购房房产证什么时候给及房产证办理流程的相关知识，看完之后有没有对这方面更加的了解呢!想了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯，更多精彩内容敬请期待!
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现在购房的人越来越多，在购房时人们都会用房产证来办理抵押贷款。至于是否能够办理贷款这个要看房产性质，要是房产证上写明是个人私有，那么就可以办理抵押登记。还要根据房产评估来决定可以贷款多少金额，贷款的年限可以看房产的使用年限了，而贷款利率要按照国家规定的利率执行。
有时家里要做生意或者家里人身体不适要动手术什么的，家里钱不够用，没办法只能把房产证用来贷款，那么房产证贷款流程是怎样的呢?那么就让我手把手把房产证贷款流程交给大家吧!
贷款购买的新房在办理房产证时，1、确认开发商有否进行过房产初始登记。2、到主管部门领取填写房屋所有权登记申请表。3、领取测绘表并进行测绘。4、向银行填报房屋抵押贷款的申请。5、领取购房合同等相关文件。6、缴纳公共维修基金及契税。7、提交房屋买卖合同等相关申请材料。8、领取房产证。9、放款。
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
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