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  不动产和动产是一种财产划分的方式:所谓不动产就是指土地以及地上附属物。动产就是不动产之外的财产形式。这种划分的主要意义在于财产变动的方式不同。具体表现为:不动产的变动必须经过登记,比如土地使用权的流转、房屋买卖等等,必须经权利人的登记才可获得权利。也就是我们常说的土地证,房屋所有权证等等。不动产动产的变动需要占有,不需要登记,也就是说权利人占有就行了。但是特殊动产还是需要登记的,但是那不是权利变动的需要而是基于行政管理的要求,比如汽车,汽车的流转是要登记的。

  1、不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

  2012-07-27展开全部不动产:是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。例如:房子、土地、建筑物、构筑物以及添附于土地和建(构)筑物的物。

  动产:动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。例如:飞机、船舶、等。

  不动产包括耕地、草原、滩涂、矿产等自然资源,也包括道路、通讯、电力、天然气等基础设施,还包括住房、学校、医院、博物馆、图书馆等建筑物。动产的概念也非常宽,比如汽车、轮船等交通工具,各种工厂的机器设备,大家身上穿的衣服、带的手机等都是动产的范围。

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