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不动产权证和房产证的区别?

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  不动产权证包括房产证 不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书,简称为不动产权证。一般来说,不动产权证是包括了很多种类证书的,例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。不动产权证抵押证书内容不同 房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等,而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还,除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不仅如此,每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证,可以在全国范围内进行检索。另外,不动产权证在标注上面比房产证优化了很多,简明扼要,比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,在国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。看权利人和共有情况 不动产权证把原来房产证上房屋所有人分为权利人和共有情况两栏。如果你在买二手房时发现权利人里有多人,共有情况里表明共同拥有,那么就一定要注意了,出现这种情况,买房办过户时一定要让所有共同所有人到场签字。看不动产单元号 不动产单元号是新增的内容,很类似于我们的身份证号,每套房子都有单一的身份号码。因此大家在买卖房屋时,可以去相关的部门查询产权归属,不动产防止出现“一房多卖”,也可以查看能否能办理过户。看权利类型和权利性质 在买房中,什么样的房子给多少钱也不能买?答案就是诸如抵押、查封、商住、小产权、土地属性是划拨的、未满五年的保障房等等类型的房子。因为这些类房子买卖后很有争议,有一些甚至还无法办理产权。而在不动产权证上有一栏是“权利类型”和“权利性质”,会表明是国有土地所有权、集体土地所有权等。看清了不动产权上的权利类型和权利性质,可防止买到抵押和查封等房子。记者 陈秋社

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