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  为进一步优化崇左市营商环境,今年以来,崇左市采取四项措施推进不动产登记优化营商工作,积极打好不动产登记百日攻坚战,取得了一定成效。

  减材料优流程,实现一日办结。对不动产登记事项进行梳理,规范登记要件,清理没有法律法规依据的手续和材料。通过缩减申请材料,从原来8项材料缩减到4项以内。通过简化办理环节,从原来5个环节精减到3个,实现对新建商品房转移登记、已有《不动产权证书》商品房买卖的转移登记、实体经济企业不动产登记、抵押权首次登记,在受理资料齐全、符合要求的前提下,当场办结;其他一般登记业务实现1个工作日内办结。

  优化办证服务,实现“最多跑一次”。不断优化服务举措,建立基层延伸服务、绿色通道和上门服务等工作机制,积极推进不动产登记与房屋交易、税收征缴业务“一窗受理、并联办理”,减少办事环节,优化办事流程,通过“一个窗口、一套材料、一次性缴费、一站办结”,企业群众办理不动产交易登记实现“最多跑一次”。通过应用广西不动产登记“最多跑一次”网上服务平台,开展网上预约、网上受理、不动产内网审核、窗材料等流程,实现企业群众在办理不动产登记最多跑一次。今年1-10月份,全市共核发不动产登记证书44276本,不动产登记证明35844份。设置“24小时不打烊”自助办理服务点,目前市本级已分别在市政务服务中心和江州区政务服务中心设置“24小时不打烊”自助办理服务点,群众可通过自助设备随时进行不动产登记业务的办理,实现不动产登记24小时不打烊,使不动产登记更加便民利民。

  推进部门联合,实现信息共享。积极建立部门信息共享集成机制,加快数据整合和信息共享,让数据多跑路,群众少跑腿。目前崇左市本级不动产登记中心已通过中间库与房产管理中心实现信息实时互通共享。同时通过与其他部门直联方式,也实现信息共享。严格按照《不动产登记数据整合技术规范》标准,全面梳理城镇范围内国有建设用地使用权和房屋所有权的数据整合,将数据整合工作与不动产登记信息管理系统审批模式相串联匹配。全市共梳理需整合历史存量数据约57.63万条,目前全市已完成数据整合落宗。在金融机构设立不动产登记便民服务点,将不动产抵押登记前置金融机构,企业及群众办理融资涉及的抵押登记,可以在金融机构申请并办结,实现不见面办理。目前,市本级城区范围内的中国银行、工商银行、农业银行、桂南银行等7家金融机构已在营业场所设立不动产抵押登记便民服务点,有效实现“不动产登记+金融信贷”全面覆盖。

  着力解决难题,实现惠民工程。针对 “八大住宅区”上市交易过户存在问题,积极采取措施,修订了《崇左市已购政策性住房转移登记管理办法》,给办理政策性住房上市交易过户铺通道路,有效解决了“八大住宅区”上市交易问题。结合本地实际情况,制定了《崇左市本级处理不动产登记历史遗留问题实施方案》等,明确了有房产证无土地证、超批准范围占用、超容积率建设、无建设规划审批和验收材料、不按批准用途建设等历史遗留问题的具体处理方式,有效解决了政策性住房在办理过程中遇到瓶颈问题。

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