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买了房子的人知道房子付款，签了买房合同，房子就是自己的，在买房子的过程中有一个非常重要的步骤，那就是办理房产证和不动产证。 但是现在有了新的政策，已经停止发放房产证，取而代之的是不动产证。 很多人不知道房产证和房产证的区别?
不动产权证和房产证最大的区别在于名称不同，房产证都被称为中华人民共和国房地产权证。不动产证都被称为中华人民共和国的书不动产权证。
房产证和不动产证的内容差别很大:房产证包括房屋所有人、一般情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、计划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比度房产证增加了激光面积、房地产单位数量、申请期限等。
不动产权证和房产证有不同的发证机关，房产证印章:发证机关为市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。
不动产权证印章:县级以上人民政府指定的负责房地产登记的部门，如“XX县国土资源局房地产登记专用章”。
处理不动产证和房产证时，要支付的费用也不同。办理房产证时，根据土地面积和房地产面积，需支付的费用为测绘费的两倍、测绘费的两倍和认证费的两倍。
不动产证测绘只需要一次，制作证书的费用也只收取一次。另外，买房时，不需要很多部门来回跑，所有手续都可以在房地产登记中心一站完成。
许多购房者不知道不动产证有两个版本，包括单一版本和集成版本:单一版本的证书记录一个房地产单位的房地产权利;综合证书记录同一权利人在同一登记区域内享有的多个房地产单位的房地产权利。而房产证只有一个版本。
对于购买小产权房的买家来说，他们得不到不动产证，因为小产权房指的是建在集体土地上的房屋，而这是无法处理的房产证，因为土地不是通过正常渠道出售的。
购房者购买的经济适用房在不到五年的时间内不能办理房产证，因为经济适用房是一种由政府资助和支持的具有经济和适用特点的社会保障住房。
因此，如果购买的房子是负担得起的，就必须检查它是否有5年的历史，如果没有5年，就不能购买房产证。
虽然房地产有很多种类型，但购房者购买房屋是为了获得房屋所有权，所以不动产证必须在购买房屋的过程中进行处理。如果房子不能处理不动产证，那么买家就不应该购买房子。
