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不动产证后可以过户分为哪几种情况

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  这2种情况房主是可以过户的:1、一种是自己相关材料还未上交办理产证,可以通过直更名流程办理(一般房主会要求全款,到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款);2、另一种是房产证一下就可以按照正常交易过户。

  不动产权证对于房子来说是非常重要的,但是我们知道房子过户时它的手续相对来说比较麻烦,有的时候可能就只有不动产证。下面小编就来给大家介绍一下不动产证后可以过户分为哪几种情况?

  1、一种是自己相关材料还未上交办理产证,可以通过直更名流程办理(一般房主会要求全款,到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款)。

  《物权法》第17条是这样规定的:不动产权属证记载的事项,应当与不动产登记簿一致,记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外,以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。

  1、去办理登记这个时候需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

  2、买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,这个时候就可以出具委托书委托代理人代为办理。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

  3、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。办理房产证过户所需材料:登记申请书;申请人身份证明;房屋权证书或者房地产权证书;证明房屋权发生转移的材料。

  4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方的整栋楼的房屋权证、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《商品房购销合同》、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

  总结:关于不动产证后可以过户吗相关内容就介绍到这,一定要先弄清楚原因,这样才知道实际情况是什么样的。希望以上介绍对大家有所帮助。

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  不动产登记在去年就全面开始了,但是很多地方的人都还不太清楚这是啥,这可和我们的土地、房子等等有很大关系,今天小编就借此机会,和大家说一说什么是不动产,还有就是关于不动产登记,我们应该做哪些事情。

  1、不动产证:是房屋权利人的房屋的产权权证,持有者是房屋权利人,证书中记载了房屋的主要信息,有单一版和集成版,目前一般使用的是单一版的证书;2、不动产权登记证明是他项权证,主要用于证明房产的预告登记、抵押权等事项,持有者是登记机构。

  我国从2015年开始进行了《不动产登记暂行条例》的实施,这就意味着耕地、海洋、树林和房子等等都拥有了产权归属,对它们登记在册并对旧版的产权证书进行分批替换。那么,不动产登记对我们老百姓来说有什么意义呢?对于房产来说,不动产证和房产证区别又在哪呢?一起来了解一下吧。

  我国实行的纳税制度是非常严格的,作为中国公民,我们有义务履行此项规定,关于不动产税,可能很多人听过“不动产”,但是不知道不动产税是什么,其实它离我们也很近,只不过大家对它的名字很陌生。

  买了房子之后拿了钥匙房子也还不是属于你的,你需要办理不动产权证,并在房本上写上自己以及家人的名字,这样这个房子才算是真正属于你的。那么,如何办理不动产呢?不动产证办理流程有什么?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

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