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  问题:土地增值税和增值税是一回事吗?若不是,请举一个转让土地使用权的例子,包含土地增值税和增值税的账务处理。

  答案:土地增值税和增值税是两个不同的税种。土地增值税适用《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照该条例缴纳土地增值税。增值税适用 《中华人民共和国增值税暂行条例》《增值税暂行条例实施细则》。转让土地使用权,要缴纳土地增值税和增值税。企业应当在“应交税费”科目下设“应交土地增值税”明细科目,专门用来核算土地增值税的发生和缴纳情况,其贷方反映企业计算出的应交土地增值税,其借方反映企业实际缴纳的土地增值税,余额在贷方反映企业应交而未交的土地增值税。

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